蒙古之行erdeni版

mininutag_2

看了各位网友的帖子总是想写点儿什么,想想还是算了吧!毕竟对待任何一件事情每个人都有不同的看法(尤其是论坛上的蒙古青年),至于我每月去一次蒙古是否白去,这个问题并不是别人说什么就是什么了,白去与否只有我自己最清楚.        最终,人还得靠自己,对任何人都一样.

henanhujaa_2

按照今天的路子，蒙古之未来恐怕极其暗淡。。。

得了，不想这些的了

将来在蒙古买一个牧场，盖一个房子。

鸟

支持！

hollandboy

在内蒙古蒙古圈子长期生活过，研究过，思考过的人
在蒙古国社会深入生活过得内蒙蒙古人，全面了解蒙古国得人，
问他们的感受时，往往会化为深长的一声长叹，那种无奈，紧缩的眉头，包含着很复杂的情绪，包括为了蒙古民族的利益忙碌一生的人们，让我们尽量揣测那种感受吧。
总之，要乐观，要报有希望，尤其在汉化的年轻人当中，要点起他们对民族的自信，即使在失望大于希望时，也要抱着朴素深沉的爱。
不知道林丹汗一生为了民族统一而被同胞追杀到大草滩，孤独的病死的时候是什么心情。
也不知道德王，乌兰夫和那些长期流亡海外为了蒙古利益奋斗得人，看了我们这些争论会是什么情绪。

不过我觉得，尽量看蒙古国好的方面，宽容不好的地方，才能保持一颗民族心，否则陷入彻底的失望也会让自己难受，哪有完美的事物。
蒙古是有不少贫民脏一些，难道你对他们没有朴素的感情？我觉得让我感到亲切的恰恰不是那些西化的，衣着光鲜的上等人，而是那些牧民，普通的工人，扫地的服务员，卖食品的小摊贩，那些没有被市场经济，或者现代化过分扭曲的人们，那些坚持传统的知识分子，那些凭着自己劳动和本事吃饭，保持着蒙古民族特有的纯真，诚实，质朴，善良那些本性的普普通通的小老百姓。我觉得他们才是蒙古人的中坚，如今市场经济搅得那里再混乱，那些朴实的老百姓还是随处可见的，他们是我们感到最亲切的人。

gobi_2

原帖由 henanhujaa 于 2007-5-15 08:28 发表
半斤八两，普通的蒙古人住的仍然都还是这种房子。。。

你以为是住蒙古包是贫民窑啊？

gobi_2

刚丛蒙古回来，这次去住了10多天都不想回来了呵呵，真舒服，去的第2天下了雨，断断续续下了两天，

雕花的马鞍_2

原帖由 gobi 于 2007-5-20 23:07 发表
刚丛蒙古回来，这次去住了10多天都不想回来了呵呵，真舒服，去的第2天下了雨，断断续续下了两天，

有同感，也是很不想回来，呵呵……

buddy

原帖由 gobi 于 2007-5-20 22:54 发表

你以为是住蒙古包是贫民窑啊？

几年前追求抽水马桶的人们哪能想到北京城内的一套四合院的价值会涨到数千万,当时被当作贫民窟而不屑一顾,可如今谁人若有一套破旧的四合院那可是富豪啊.
当年北京城墙没有被二环线代替的话北京会是什么摸样.

蒙古包院落是人类最环保的建筑形式,应申请世界文化遗产及外观及设计专利.

现在乌兰巴托的蒙古包院落也在不断升值,但还是很便宜,大概在几万-50万不等,因为土地是私有的所以投资潜力巨大,蒙古人应以语言文化优势近水楼台先得月啊,要有投资意识,韩国及温州投机商已经开始北上蒙古了,
韩国人及温州人所到之处房地产必将火爆异常.看看首尔的房价,温州的抄房团也极其强悍.

ULAAN BATAR D UBERIN GESEN UL HUDELH HURUNGE HUDALDAN AVCHGAYAA,,,MONGOLCHUUDAA.

henanhujaa_2

我所知道的是，北京那些破旧的四合院的真正的原居民，很多都并没有从今天上涨到离谱的地步的四合院中也得到“几千万人民币”的财富

正相反，他们很多人都被强迫搬出自己的家门，被炒到几千万的四合院，没有多少利益属于他们，他们自己并没有什么好处

至于韩国以及温州的投机商北上蒙古。。。。。怎么说呢，被总统大人强奸同样也是被强奸

如果蒙古人真正还拥有自己那所谓的经济主权的话，就应该将那些韩国人与温州人据之门外，至少也是得设法让那些人血本无归。

那些韩国人或者温州人在汉堡、柏林、法兰克福或者慕尼黑都根本无法兴风作浪，因为德国这里早已有了十分合理的房地产管理机制，因此在德国这个人口密度远远高于中国更不用说蒙古的国家里---德国的国土面积大约是内蒙古的五分之一而人口却是内蒙古的三四倍---你绝对看不到没有装备抽水马桶和淋浴设备或者浴缸的住宅，你也看不到有德国人抱怨住房危机。而那些韩国和温州的经济蛆虫也深知，若要在德国来玩这一套，弄不好他们就会倾家荡产。

在柏林，有的是几千万欧元乃至几亿欧元的房地产项目，就看那些韩国人或者温州人有没有那个实力了。

henanhujaa_2

大量购置房产待机抛售 美英炒房团让德国人担心
2006年05月10日 14:48:34 　来源：环球时报

    房地产业的外国投资者首次超过德国本土资本

    不久前，美国不动产投资商弗朗西斯远渡重洋，跑到德国花了170万美元买了两处房产。今后两年，他还计划投资约1亿欧元购买德国住宅和商业地产。

    像弗朗西斯这样进入德国房地产市场的外国投资者还有很多，他们大多数都来自美英两国。根据德国联邦统计局数据，2005年，外国投资者对德国房地产的投资比例首次超过德国本土资本，总额达到264亿美元，占到了德国全国房地产投资总额的62%，是2004年的两倍。而大多数外国投资者都来自美英两国，其中不乏一些国际知名的大公司。

    纽约的开布陆斯资本管理公司和高盛集团，买下了柏林政府4%的住宅股票；英国私有资产事务所特拉资本伙伴有限公司，“吞”下了德国最大住宅房地产开发公司，包括其持有的14万个单位住宅……

    外国投资者的期望回报率在7%以上

    “德国是目前全球范围内最充满机遇的市场之一。”弗朗西斯这样评价德国房地产市场。他所说的机遇指的是德国房地产的价格已经跌入了低谷，此时正是买进的黄金时期。

    德国的房价曾经是全欧洲最高的，而如今为何成了外国投资者争抢的便宜货呢？德国经济学家弗罗托教授表示，德国房地产市场的问题根源可以追溯到1989年柏林墙的倒塌。当时，为了鼓励在东德投资，政府给房地产投资提供税收优惠。但是，随着一幢幢大楼相继建成，德国失业率却持续上升，人口也不断下降，致使楼房空置率不断攀升。

    统计数据表明，法兰克福的写字楼空置率在2005年达到10.8%，是 2001年的3倍，租金则下跌了31%到每平方英尺13.3美元。很多房主纷纷设法脱手，卖方市场竞争日趋激烈，售价自然随之下降。再加上德国利率较低，地方政府也欢迎外国投资者购房。一时之间，外国炒房团蜂拥而至。

    现在国外投资者对在德国投资的回报率期望值都很高。一位投资者介绍说，如果在纽约或者伦敦投资，4%的回报率就可以接受，但如果在德国投资的话，投资者期望回报率能在7%以上。

    80%的德国人对外国炒房团感到担心

    以美英炒房团为主的外国投资者在德国房地产市场的大动作也引起了很多德国民众的担心。德国《明镜》周刊载文指出，欧美炒房团就在德国吹了个气泡，到头来吃亏的是德国老百姓。德国国家电视台的调查显示，80%的德国人认为美英炒房团会搅浑德国房地产，房地产价格和租金可能都会因此抬高。

    “当房主是受利益驱使的时候，租金肯定会有所调整。”德累斯顿租户协会主席巴尔特尔准备组织一次行动，抗议外国炒房团购买政府公寓。虽然这些外国公司一再保证，会考虑社会责任，但并没有让租户放心。

    “不管怎么说，这些外国投资者都不会有社会责任心，它们只想着要把自己的钱包变得更鼓一些。”45岁的库格租住在政府修建的公寓里，他担心政府公寓落到外国人手中之后，将会提高租金。不少人会因此被赶出公寓，无房可住。

    据悉，德国执政党之一的社民党最近提出一项议案，反对政府计划再引进欧美房地产投资。（本报驻德国特约记者 青木）

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德国：房价，开发商说了不算
          （ 2006-06-09 11:16:10 ）         稿件来源： 新华每日电讯


     德国的土地实行私有制，但是各级政府对土地的使用都有严格的规划，哪些土地只能用作住宅区，哪些土地只能用作商业区，甚至建筑与空地的面积比等，开发商都必须遵循政府的规划。但政府并不规定房地产价格，房地产价格取决于市场，市场上的房地产价格不是开发商说了算的，而是取决于独立的房地产价格评估机构。

    德国的房地产评估独立于政府之外，评估员只对自己负责，并不考虑政府、委托人以及个人的经济利益。房地产评估主要分为两类。

    一类是独立的私人评估专家。这些评估师或者评估员有不同的资历认证，有的是当地工商协会认定的，有的是银行认定的，也有的是英国皇家注册测量师学会会员。评估师对自己的评估结果负责30年，对评估中的错误负有法律责任。

    另一类则是公共评估机构，即遍布各地的房地产“公共评估委员会”。德国联邦建筑法对委员会的任务和职责有严格的规定，其中最重要的职责是，使地方房地产市场对公民、房地产专家和评估师保持透明度和公开性。根据法律，委员会的工作主要包括：每年公布房地产市场报告；为私人、公司或者法院撰写已经完工或尚未完工的房地产评估报告；每年1月1日负责制订“地价图”的“标准价”或者“指导价”。

    德国联邦建筑法规定，每一块出售的土地都登记在册，且每块土地的买卖都必须由公证人报告国家。所有房地产交易情况都要集中起来，形成“销售价格总汇”。各地评估委员会则根据“销售价格总汇”每年制订“地价图”，提出各个区域的标准土地价格。评估委员会制订的最普遍的标准价格主要包括以下几个区域：农林区、农村和市区、工业和贸易区、交通区以及学校和医院等公共区。“地价图”还可能提供商用、住宅用以及楼房层数等方面的信息。  (记者袁炳忠)新华社信息柏林6月7日电

帖木儿

蒙古包应该推遍整个北中国。按我的想法，一个包外加一个大院子。供暖，煤气，电，设施齐备。真要是推广的不错，很多人要买。最重要的一点蒙古包防震啊！把这一点放在推销手册里。不过十年，望眼整个世界房地产，必是蒙古包的天下。

原帖由 buddy 于 2007-5-21 02:50 发表


几年前追求抽水马桶的人们哪能想到北京城内的一套四合院的价值会涨到数千万,当时被当作贫民窟而不屑一顾,可如今谁人若有一套破旧的四合院那可是富豪啊.
当年北京城墙没有被二环线代替的话北京会是什么摸样.
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MGJY1234

原帖由 雕花的马鞍 于 2007-5-20 23:44 发表

有同感，也是很不想回来，呵呵……

那就移民吧，看看人家要不要？是不是更好？呵呵！

paopao_2

呵呵  在我看来  向蒙古国移民就和 逃跑  一样 哈哈

知己_2

　  在蒙古国拿个绿卡不是很难，但内蒙古土地是我们南蒙古祖祖辈辈繁衍生息的故土，说实话感情上离不开－－－也许就是ＰＡＯＰＡＯ的话对吧：《..在我看来  向蒙古国移民就和 逃跑  一样 哈哈 。。。》

　那么向别的国家移民呢？如日本、美国、加拿大、澳洲...也是不是属于逃跑呢？

　其实逃跑也不全是坏事，如当年ＴＯＧＯＮＴＵＭＥＲ　ＨＡＡＮ没有从北京逃出来，蒙古族也许没有今天

gobi_2

[quote]原帖由 MGJY1234 于 2007-5-21 11:34 发表


那就移民吧，看看人家要不要？是不是更好？呵呵！ [/

呵呵 。。本人决定在蒙古定居了！

paopao_2

关于知己的问题：

那么向别的国家移民呢？如日本、美国、加拿大、澳洲...也是不是属于逃跑呢？

恩 那这么说吧：

从中国北方的蒙古草原上移民到蒙古国 叫 逃跑 呵呵  移民到其他国家 叫 移民 呵呵

中国北方草原以外的地方，比如 云南的 蒙古人  河南的蒙古人 向蒙古国移民 也叫移民 哈哈

移民 这个词对内蒙古的蒙古人来说 是个很有体会的词吧？ 呵呵  移民到蒙古国？ 想来想去  虽然也叫移民  但是还是逃跑。

如果像 当年汉族人进入内蒙古那样的大量移民的话，那就不但是逃跑了 呵呵   也许 可能被叫做 。。。祸 呵呵

当然了，这些都不包括以前的动乱年代很多蒙古人的向蒙古国的‘逃跑’行为。此一时彼一时阿，不一样。

[ 本帖最后由 paopao 于 2007-5-21 20:56 编辑 ]